Maison à vendre, 230m², Merle-Leignec

Description

Coup de coeur garanti pour cette ferme rénovée de caractère alliant charme, authenticité et cadre naturel préservé. Située dans un charmant hameau rural, aux confins de la Loire et à proximité immédiate de la Haute-Loire, découvrez ce bien spacieux, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie. Nichée dans un environnement préservé, au cœur d’un territoire vallonné mêlant bois, prairies et paysages ouverts sur les monts du Forez, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. La maison séduit immédiatement par son cachet de ferme ancienne rénovée : grands volumes chaleureux, murs en pierres apparentes, ambiance boisée, esprit campagne chic grâce à des aménagements récents qui mettent en valeur les atouts de la bâtisse. Celle-Ci se compose de 3 niveaux: - Au niveau 1: . Une grande pièce à vivre chauffée par poele à granulés, avec coin salon et cuisine ouverte, donnant sur une baie vitrée et balcon. . Une salle d'eau spacieuse avec 2 meubles vasques et une douche italienne. . Une grande chambre communiquant avec le Rdc par un escalier en colimaçon. - Au Rdc: .grande pièce au charme rustique et fonctionnel, avec coin cuisine et coin salon chauffé par poele à bois récent. . Grande salle d'eau récemment entièrement refaite avec meuble 2 vasques et douche italienne. . Vaste pièce de 35 m2, un des atouts phares de la maison ! cette pièce a été entièrement rénovée pour des activités de développement personnel: méditation, massage, Yoga. Disposant d'un meuble lavabo, elle peut aussi être utilisée comme une grande salle de jeu, ou un studio pour ado. - Au 2ème niveau: 3 chambres avec bois et pierres apparentes ainsi qu'une pièce mezzanine sécurisée par un filet de catamaran donnant sur la cuisine, un des autres atouts charme de la maison ! L’ensemble conviendra aussi bien en tant que résidence principale pour une famille avec enfants qu'une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Cette maison présente en effet une caractéristique rare: deux parties totalement indépendantes, permettant de la dédier à la fois à l'habitation et à la location saisonnière type AirBnb, dans un secteur apprécié pour les balades, les chemins, la nature et le patrimoine local. Ainsi, de par les revenus locatifs saisonniers générés, ce bien peut financer tout ou partie d'un crédit immobilier ! Située dans le secteur de Loire Forez Agglomération, la commune conserve un esprit village tout en restant connectée aux pôles de vie environnants, notamment Saint-Bonnet-le-Château, Usson-en-Forez, Bas-en-Basset et les communes voisines de Haute-Loire comme Monistrol sur Loire. A noter que Saint-Etienne est à 35 minutes. En résumé, un bien de caractère, chaleureux et plein de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent une maison authentique, rénovée avec goût, dans un environnement naturel et calme.