Maison à vendre, 110m², Bévenais

Description

Maison de caractère en plein cœur du village La maison dispose de belles prestations habitables et d’un vaste potentiel d’aménagement des dépendances, le tout sur un terrain de 775 m² arboré. De Bévenais. De nombreux travaux de rénovation et d’isolation ont été faits entre 2018 et 2022. Prévoir travaux de rénovation et de rafraîchissement supplémentaires pour compléter le charme et l'authenticité de cette demeure. Au rez-de-chaussée vous trouverez : le salon et une cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Une chambre spacieuse de 18 m² pouvant également faire office de bureau. Et un wc indépendant. Au premier étage se trouvent : une salle de bains de 8 m² avec double vasque, grande baignoire et wc. Deux grandes chambres avec vue sur le jardin d'une surface de 17 m² et 15 m². Un palier et un grand dégagement/couloir faisant office de penderie/rangements. Une cave voutée d’environ 25 m² accessible depuis la pièce principale complète cette maison. Le système de chauffage principal est un poêle à granulés complété par une chaudière à fioul pour la grande chambre de l’étage. La chaudière est également utilisée pour l’eau chaude. Charges annuelles pour 4 personnes : environ une palette de granulé de bois (environ 800€) + fioul pour l’eau et chauffage d’appoint (environ 600€). Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins attenants à la maison. Le premier est situé devant la maison et offre plusieurs possibilités d’utilisation (espace repas, détente) avec en bonus une source d'eau naturelle toute l'année. Le second jardin est situé à l’arrière de la maison, plus au calme, véritable petit écrin de verdure avec arbres fruitiers et possibilité de potager. Les dépendances de la maison sont nombreuses et offrent un beau potentiel d’agrandissement et d’utilisation : Un atelier d’environ 30 m² sert actuellement de bureau et d'atelier de couture. Un grand espace à restaurer d’environ 40 m² à l’étage de l’atelier. Une grande grange pouvant stocker jusqu’à 3 véhicules. Une étable attenante à la grange pouvant servir de stockage. Un autre bâtiment servant actuellement de poulailler. Le village de Bévenais dispose d’une épicerie/bar/restaurant, d’une école à 5 min à pied. Les commodités sont à proximité, commerces à 5 min en voiture (boulangerie, poste, boucherie, magasin de producteurs, …). Un arrêt bus en direction de Grenoble, Voiron et la Côte Saint André dessert dans le village. L'autoroute est à 10 min et les plages du lac de Paladru à 15 min. Annonce de particuliers à particuliers. Merci de votre compréhension.