Maison à vendre, 152m², Calais

Description

CALAIS CENTRE En plein cœur de Calais, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez cette superbe maison de caractère offrant de beaux volumes, un cachet préservé avec parquets d'époque et cheminées en marbre. Spacieux séjour baigné de lumière, cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, 4 grandes chambres, grande salle de bains, plusieurs dressings et buanderie Double garage de plus de 50 m². À l'extérieur, un magnifique jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, avec un véritable atout rare : la propriété bénéficie d'un accès sur une seconde rue. Un potentiel exceptionnel ! Le bien est vendu avec deux parcelles cadastrales : - Parcelle principale accueillant la maison et son jardin (env. 330 m²) - Seconde parcelle constructible (env. 144 m²) bénéficiant d'un accès indépendant sur une autre rue. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : - Construction d'une seconde habitation - Création d'un grand garage ou d'un atelier - Aménagement d'un parking privé - Ou tout simplement profiter d'un très grand jardin traversant Les deux parcelles étant communicantes, il est tout à fait possible de modifier leur répartition selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires) : agrandir la parcelle principale ou, au contraire, conserver une parcelle constructible indépendante. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution ! --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 Boulevard Pasteur --- O3 Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) Statut d'auto-entrepreneur Avec une rémunération très motivante de 50% sur les honoraires de l'Agence. Saisissez cette opportunité pour rejoindre 3A IMMOBILIER Calais, 21 boulevard Pasteur, et l'agglomération Calaisienne avec Marck, Oye-Plage, Gravelines,Offekerque, Guemps, Audruicq, Coulogne, Les Attaques, Guines, Licques, Ardres, Andres, Hames-Boucres, Saint-Tricat, Nielles, Fréthun, Bonningues, Marquise, Rinxent, Saint-Inglevert, Wissant, Escalles, Blériot, Peuplingues, Coquelles, Sangatte, ... Ou une de nos Agences de - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? - Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988 (depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements). - Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. - Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite - Un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. - Rémunération très motivante. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, laforet, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, sergic, glv, inovimo, sixième avenue, ... et vous voulez bénéficier de nos avantages. N'hésitez pas à directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel ,fr ou à notre agence de CALAIS O3 [Coordonnées masquées] Prix : 219 450 Euros Dont Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 210 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2860 Euros et 3900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 712408 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).