Maison à vendre, 282m², Vayres

Description

Maison de ville 8 pièces 282 m² VAYRES - Maison de caractère en pierre avec piscine chauffée et beaux volumes ! Au cœur de Vayres, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne, venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierre bordelaise, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes, ses parquets massifs et ses belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec insert, une cuisine avec foyer ouvert d'époque et espace salle à manger, ainsi qu'une salle de billard pleine de charme avec son ancien four à pain fonctionnel. Une entrée avec vestiaire et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel exceptionnel ! Le deuxième étage dispose d'un plateau de plus de 120m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée équipée d'un dôme automatisé, idéal pour savourer de beaux moments de détente en toute intimité. Une cave voûtée de plus de 50m², un garage de plus de 100m², des dépendances, un barbecue en pierre et un puits viennent compléter les prestations de ce bien. Gare, transports et commodités à proximité. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992 Surface : 282 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)