Appartement à vendre, 40m², Aurillac

Description

Idéalement situé rue Beauclair à Aurillac, découvrez ce charmant appartement mansardé niché au dernier étage d'un immeuble. Au calme, il bénéficie d'une exposition sur cour. D'une superficie de 40 m² Loi Carrez complétée par 11 m² hors Loi Carrez, ce bien se compose de : Une agréable pièce de vie. Une cuisine Un bloc sanitaire. Une chambre dans la mezzanine sous toiture, accessible par un escalier intérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve installée en juillet 2026, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Une cave privative complète ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation en plein cœur d'Aurillac, à proximité immédiate des commerces, services et transports. À visiter sans tarder !