Maison à vendre, 188m², Naours

Description

Pavillon 9 pièces 188 m² Votre agence Services Immobiliers de Flesselles, vous propose à la vente ce pavillon individuel situé sur les hauteurs de Naours, dans un environnement agréable et recherché. Cette maison familiale développe environ 187m² habitables et offre de très beaux volumes, avec une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc. À l'étage, un grand palier d'environ 30 m² dessert quatre chambres, dont deux avec pose de Velux à prévoir, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment une pièce isolée et chauffée d'environ 16 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport ou une activité indépendante. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 à 1 200 € par an grâce à la revente Edf. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, sur un terrain entièrement clôturé. Le bien dispose également d'un portail motorisé, d'une porte de garage motorisée, d'une cuve de récupération d'eau de 8 000 litres avec surpresseur, ainsi que d'une allée de garage neuve en enrobé permettant l'accès au sous-sol. Le pignon sera nettoyé avant la vente. Dpe : C ? 136 kWh/m²/an Ges : A ? 5 kg CO?/m²/an Prix : 267 000 € Fai Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :