Maison à vendre, 158m², Châtelus-le-Marcheix

Description

Propriété 7 pièces 158 m² Rare : Authentique Propriété en Pierre sur 1,84 Hectares avec Nombreuses Dépendances Située au calme au coeur d'un hameau de charme, venez découvrir cette vaste propriété en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou pour une grande maison de famille, cette bâtisse séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La Maison Principale Cette belle maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un premier salon, une cuisine indépendante, un deuxième salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau faisant également office de buanderie. Depuis ce niveau, vous avez également accès à une magnifique cave voûtée. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres aux dimensions généreuses. Au 2ème étage : Un superbe plateau de 90 m2 reste à aménager selon vos envies. Cet espace dispose d'un accès direct à l'une des granges et est complété par des combles. Les Dépendances Véritable atout de ce domaine, les nombreuses dépendances offrent des surfaces impressionnantes et de multiples possibilités : Grange principale : 215 m2 avec une étable située en dessous. Grange attenante : 82 m2 reliés à la maison. Grange sur l'arrière : 135 m2 offrant un beau potentiel de stockage ou d'agrandissement. Grange ouverte : 68 m2, idéale pour abriter du matériel ou des véhicules. Le Terrain et l'Extérieur L'ensemble est édifié sur un domaine verdoyant de plus de 3 hectares, composé de bois et de pâtures. Le plus : Une source naturelle est présente sur la propriété. Caractéristiques Techniques Chauffage : Central, assuré par un système combinant deux chaudières (Bois et Fioul). Huisseries : Mixte (simple et double vitrage selon les pièces). Assainissement : Système individuel (fosse septique) nécessitant des travaux de remise aux normes. Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 462 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 € et 7 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G