Maison à louer, 131m², Mamers

Description

Maison de caractère - 4 chambres - ~142 m² (~131 m² loi Carrez) - Centre-ville - parking gratuit - Disponible immédiatement. Idéalement située en plein cœur de Mamers, sur la place de la République, cette charmante maison familiale (4 chambres) de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de tous les commerces et services. Mamers, sous-préfecture de la Sarthe, offre un cadre de vie agréable avec l'ensemble des commodités : écoles (de la maternelle au lycée), supermarchés, tous types de commerces, hôpital, cinéma, théâtre ainsi qu'un tissu riche d'associations sportives et culturelles… tout en étant à proximité des parcs naturels régionaux du Perche et de Normandie-Maine. Rez-de-chaussée : - Entrée, - Belle pièce de vie d'environ 40 m² (séjour / salle à manger) avec magnifique cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond avec poutre et solives apparentes, - Cuisine aménagée (avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle : non visibles sur la photo), - Wc avec lave-mains, - Cellier / buanderie avec entrée indépendante sur la rue, - Une cave, - Petite cour intérieure. 1er étage : - Palier, - 2 chambres, - Une salle de douche avec wc et lavabo, - Une pièce pouvant avoir de multiples usages (ex : bureau). 2eme étage : - Palier, - 2 chambres, - Salle de bains avec baignoire, wc et lavabo. Les atouts de la maison : - Maison de caractère ayant conservé tout son charme d'origine grâce à ses nombreux éléments anciens : poutres apparentes, tomettes, parquet, cheminées (non fonctionnelles), murs enduits à la chaux… lui conférant un charme authentique et un cachet exceptionnel. Un bien rare offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. - Emplacement privilégié sur la place de la République, l'une des adresses les plus recherchées de Mamers. - Toutes les portes et fenêtres (avec volets roulants) sont en double ou triple vitrage. - Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente haute performance à condensation. - Parking gratuit devant la maison. - Environnement calme, sans nuisance particulière. - La maison dispose de l'une des plus belles vues de la ville sur la Mairie et la sous-préfecture. Loyer : 715 € + 35 € de charges, soit 750 € Maison disponible tout de suite. > Profils sérieux avec revenus stables/garanties financières exigés. > La gestion de la location sera impérativement confiée à une agence afin de me garantir le sérieux des locataires. 1er contact par messagerie avec présentation de votre situation (situation familiale, professionnelle et revenus).