Maison à vendre, 136m², Lailly-en-Val

Description

Maison 6 pièces 136 m² Lailly-en-Val, véritable havre de paix, à seulement 2h de Paris. : belle maison de caractère de 136 m2 en excellent état intérieur comme extérieur donnant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin paysagé et arboré d'environ 1700m2 entièrement clos. Entrée, vaste double séjour et salle à manger de 55m2 doté d'une cheminée foyer ouvert, de tomettes et poutres apparentes, cuisine attenante aménagée et équipée disposant d'un ancien four à pain pouvant être restauré, suite parentale de 25m2, salle de bains, toilettes séparées. A l'étage : pallier, mezzanine, deux chambres, toilettes. La propriété est entourée d'un terrain de 12 618m2 répartit en partie en plaine, bois et friche, idéal pour chevaux, ou autre activité, mais aussi d'une dépendance servant de double garage, d'atelier, un grenier complètent l'ensemble, offrant de multiples rangements et possibilités d'aménagement. Environnement : en pleine Sologne, à proximité de zones boisées et des bords de Loire, idéal pour les promenades et activités en plein air. Commerces de proximité, services et écoles accessibles, facilitant la vie quotidienne. Accès rapide aux axes routiers et aux gares : gares de Beaugency (10 minutes), desservant les lignes régionales et permettant une liaison aisée vers les grandes villes, et accès autoroutier à 15 minutes pour rejoindre Paris et les pôles urbains. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie convivial et calme, tout en conservant une excellente accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 136 m² Prix du bien : 389000 € Prix du bien hors honoraires : 370000 € Honoraires Ttc : 5.14 % soit 19000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).