Appartement à vendre, 74m², Colmar

Description

Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar !Colmar - Rue de Hyde :A proximité de la gare, Coralie vous fait découvrir un appartement mesurant 74,25m² de type 4 pièces avec 3 chambres, situé au 4ème et dernier étage sur 4 sans ascenseur avec une vue dégagée.Vous êtes investisseur ou vous recherchez votre premier achat? Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité !Le bien est composé comme suit: Une entrée donnant sur un séjour de 18m² avec un accès vers un balcon orienté Sud, une cuisine meublée et équipée pouvant accueillir un espace repas avec un accès vers une loggia où vous pourrez mettre votre machine à laver, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Un débarras vient apporter un espace de stockage supplémentaire dans l'appartement.Aux pieds de la copropriété une place de parking est attribuée à l'appartement, parking dont l'accès est fermé et sécurisé. Une cave vient également compléter le lot principal.En résumé:Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas du centre ville avec toutes les commodités à proximité, lumineux, avec un stationnement, chauffage urbain collectif et un plancher chauffant.A découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, place de la Cathédrale. Honoraires inclus de 8.24% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 459 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Agent commercial (Entreprise individuelle) • Rsac R.S.A.C Colmar • Rcp Vd 7.000.002