Maison à vendre, 118m², La Penne-sur-Huveaune

Description

Cette maison ancienne, rénovée, de 118 m², aux volumes atypiques et aux belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3 m), est située au calme dans un chemin transversal du boulevard Jean-Jacques Rousseau sur un terrain plat de 770 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m², agréable à vivre, comprenant un salon-séjour, dont une partie bénéficie d'un plafond cathédrale de 6 mètres ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau accueille également deux chambres de 9 m², une grande salle de bain de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon-séjour s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, avec vue sur la Candolle. Véritable prolongement de la maison, cet espace de vie extérieur est protégé du soleil par des stores électriques et du mistral grâce à la configuration en L de la bâtisse. À l'étage, se trouvent une spacieuse chambre parentale avec baignoire et rangements, un bureau ouvert sur la mezzanine, un espace TV/bibliothèque ainsi qu'un WC indépendant. L'alternance entre espaces fermés (chambres avec belle hauteur sous plafond) et espaces ouverts (mezzanine, poutres et charpente apparentes) confère à cette maison un caractère unique et une atmosphère particulièrement conviviale. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz pour le chauffage central et la production d'eau chaude ainsi qu'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse. La chambre de l'étage est équipée d'une climatisation récente. La maison a fait l'objet d'une rénovation quasi complète ces dernières années. Les principaux travaux réalisés concernent notamment une nouvelle cuisine, le séjour (carrelage/peinture), une nouvelle salle de bains (douche à l’italienne en béton ciré), les chambres (parquet/peinture/plafonds), pose du poêle à bois, pose de toutes les menuiseries du RDC, les volets roulants, la terrasse, le ravalement de façade ainsi que la remise à neuf des installations électriques et de plomberie. La maison est implantée en limite nord d'un terrain de 770 m², permettant de profiter d'un jardin majoritairement exposé au sud et à l'est, garantissant un bon ensoleillement tout au long de l'année. Sur la partie est de la propriété, il est possible de stationner jusqu'à quatre véhicules. Un cabanon de 14 m² complète l'ensemble il permet de stocker du matériel de jardinage ou peut être aménagé en pool house dans le cadre d'un projet de piscine. Les atouts : Environnement calme Grande terrasse exposée plein sud Vue dégagée sur la colline Volumes atypiques et lumineux Stationnement pour plusieurs véhicules Proximité des écoles, des accès autoroutiers et des sentiers de randonnée. Premier contact par e-mail. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour l'envoi de photos complémentaires. Agences immobilières et démarchage commercial s'abstenir.