Appartement à vendre, 128m², Aubervilliers

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 128,81 m² pour un prix de 574 400 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le logement se trouve au 5e étage et la livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, attestées par un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une excellente performance énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement constitue un atout pratique et apprécié dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité du logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf respecte les normes récentes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON