Maison à vendre, 381m², Saint-Pierre

Description

Iad France - Bryan Merlo vous propose : ? Propriété d’Exception à Saint-Pierre – Vue Mer & Montagne – Rentabilité Immédiate ? Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de prestige située à Saint-Pierre, offrant un cadre de vie unique entre luxe, confort et opportunité d’investissement. Construite en 2024 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 381 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec une vue exceptionnelle sur Saint-Pierre, Saint-Louis, l’Étang-Salé, l’océan et les montagnes. ? Une Maison sur 2 Niveaux – Idéale pour Habiter et Investir La maison est intelligemment répartie sur 2 étages : ? Rez-de-chaussée actuellement loué : 1 400 € / mois → Revenu locatif immédiat et sécurisé ? Étage principal libre → Parfait pour résidence principale ou projet locatif complémentaire Une configuration idéale pour vivre sur place tout en générant des revenus, ou pour un investissement global. ?️ Des Prestations Haut de Gamme 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressings 4 salles de bain + 2 salles d’eau 2 cuisines équipées 2 salons, 2 salles à manger 1 bureau Grands volumes lumineux et finitions modernes ? Extérieurs & Vue Exceptionnelle Terrasse et balcon pour profiter pleinement du cadre Vue mer et montagne panoramique Exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée Environnement calme et privilégié ? Fort Potentiel Locatif Loyer actuel : 1 400 € / mois Possibilité de développer de la location saisonnière (Airbnb) Idéal pour investissement mixte (résidence + rendement) ? Emplacement Recherché Située à Saint-Pierre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux, tout en offrant calme et intimité. ✨ Une Opportunité Rare Ce bien combine standing, vue exceptionnelle et rentabilité immédiate, un produit rare sur le marché réunionnais. ? Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Pierre De La Reunion sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )