Appartement à vendre, 40m², Brignoles

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Brignoles Situé à Brignoles, cet appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40,02 m² pour un prix de 170 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un mode de vie confortable. La surface utile totale atteint 43,59 m², incluant une terrasse de 7,14 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'organisation intérieure comprend également une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le bien bénéficie d'une exposition est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 7,14 m² constitue un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.