Maison à vendre, 155m², Saint-Benoist-sur-Mer

Description

Saint-Benoît-Sur-Mer 85540 – À 15 Minutes Des Plages Seulement Dans Un Cadre Tres Campagne – Villa De Plain-Pied 4 Chambres Avec Piscine, Véranda Et Garage Sur 1 204 M² Clos Et Paysagés – C'est Dans Un Cadre Tres Campagne Au Calme Absolu Que Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Propose D'acquérir Cette Villa Récente (2018 – Rt 2012) De Plain-Pied Offrant 136,5 M² Habitables + Véranda Concept Alu De 17,5 M², Soit Environ 155 M² Habitables, Sur Parcelle De 1 204 M² Exposée Plein Sud – Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités de Angles et de Lucon, cette Maison Contemporaine Aux Prestations Soignées séduira les familles en quête de confort moderne et de sérénité. Elle comprend : - Entree 7.50 M² avec dégagement – Spacieuse Pièce De Vie De 52.50 M² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec sa cuisine Ouverte aménagée et équipée entièrement (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire) – Cellier attenant 7.90 M² - Wc séparés 1.50 M² Côté nuit : – 4 Chambres ( 25 M², 12 M², 12 M² et 11 M² ) dont • 1 Suite Parentale avec Dressing et Salle D'eau Privative et Wc • 1 Seconde Salle De Bains 7 M² avec baignoire + douche En complément, une Véranda Concept Alu De 17,5 M² avec volets de toiture électrifiés, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. À l'extérieur : – Terrain Entierement Clos Et Paysagé de 1 204 M² – Piscine coque 8 x 4 M Chauffee par pompe à chaleur – Store banne motorisé – Portail électrique – Garage isolé de 25 M² avec porte sectionnelle motorisée Prestations techniques : – Chauffage au sol par Pompe À Chaleur – Volets roulants motorisés – Construction 2018 conforme Rt 2012 – Exposition plein Sud Les Plus : – Villa Récente Aux Normes Rt 2012 – 4 Chambres Dont Suite Parentale – Véranda Haut De Gamme Concept Alu – Piscine 8 X 4 Chauffée – Chauffage Au Sol Par Pac – Parcelle 1 204 M² Clos Et Paysagée – Garage Isolé Motorisé Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-Moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également. Mon Avis D'expert : Une Villa Moderne, Fonctionnelle Et Parfaitement Entretenue, Offrant Un Confort De Vie Rare Sur Le Secteur, À Seulement 15 Minutes Du Littoral Vendéen. Idéale En Résidence Principale Comme En Résidence Secondaire, Sans Aucun Travaux À Prévoir - 397.000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 603754 )