Maison à vendre, 160m², La Bassée

Description

Exclusivité ORPI Fournes-en-Weppes: Un véritable bien coup de cœur, clé en main pour toute la famille! Située au cœur de La Bassée, au calme grâce à son agréable retrait de rue et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de caractère combine à la perfection le cachet de son architecture d'origine avec le confort moderne absolu. Rénovée du sol au plafond en 2020 (menuiseries, toiture, isolation, plomberie, électricité, pompe à chaleur...), elle offre des volumes généreux et une prestation tout confort où tout a été pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée: Entrée: Un hall d'entrée vaste, lumineux et chaleureux permettant l'accès aux différents niveaux de la maison et à un Wc indépendant. Espace de vie: Un magnifique séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par son élégant bow-window à l'avant et une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Cuisine: Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Espace bonus: Un grand bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité libérale grâce à son accès possible depuis un garage. Au 1er étage: Un grand palier desservant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une deuxième salle d'eau moderne avec Wc pour la famille ou les invités. Au 2ème étage: Une 4ème chambre, un second bureau (ou espace de jeu/lecture) et un espace grenier bien agencé, très pratique pour le rangement. Annexes & Sous-sol: Une grande cave saine divisée en deux parties. Deux garages fermés avec portes motorisées + un espace buanderie. Extérieurs & Stationnement: Terrasse & Jardin: Une très grande terrasse couverte par une superbe pergola, donnant sur un jardin clos, au calme et sans aucun vis-à-vis. Accès arrière: Un accès très pratique donnant sur une petite ruelle à l'arrière pour simplifier le quotidien. Stationnement: 2 places privatives sur le devant de la propriété. Côté Technique & Énergie: DPE: Classe C (Excellente performance énergétique). Chauffage: Système performant par Pompe à Chaleur. Équipements supplémentaires: Adoucisseur, volets motorisés. État: Rénovation intégrale et soignée en 2020. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles! Visite virtuelle du bien disponible sur notre site ORPI! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570€ et 2170€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: AGENCE ORPI FOURNES RCS: Référence agence: 4063.