Appartement à vendre, 91m², Grenoble

Description

À découvrir sans tarder ! Situé rue Paul Helbronner à Grenoble, au 9 étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce spacieux T5 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les massifs grenoblois. L'appartement se compose d'un vaste double séjour de 32 m², lumineux, ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. En excellent état général, il est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un grand parc arboré au sein de la résidence, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Le tramway A, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et le campus universitaire. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces de quartier, des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries. Côté prestations, le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à 207 € par mois et comprennent le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière est de 2 392 € par an. Une place de stationnement située dans un parking sécurisé est proposée en sus du prix de vente. Un appartement familial alliant confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Tania Goncalves RSAC 917 616 542 Century21 Agence Foch & Century21 Immobilier du Palais 87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tania GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 917616542) Référence annonce : 601 Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 455 Charges prévisionnelles annuelles : 517866 €