Appartement à vendre, 29m², Épernay

Description

Appartement 1 pièce 29 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Un appartement type 1 de 28,50 m2 avec parking. Loyer annuel : 5 911 euros Rendement locatif de 6.45 % soit net de charges et taxe foncière : 5.67% net Gestionnaire/Locataire : TEMPLITUDES Cet appartement est situé dans la résidence Les Templitudes d'Epernay au 9, place du 13ème Régiment de Génie à EPERNAY : EPERNAY est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région du Grand Est. C'est en 2016 la 3€ ville la plus peuplée de la Marne derrière Reims et Châlons-en-Champagne. La résidence met à disposition de nombreux lieux dédiés à ses résidents : jardin verdoyant, terrasse aménagée, restaurant, salon de coiffure, blanchisserie, etc. Elle propose de nombreuses activités : gymnastique douce, quiz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué