Maison à vendre, 162m², Cénac

Description

Maison Cenac 6 pièce(s) 162 m2 L'agence Laforêt de Lormont vous invite à découvrir cette grande demeure familiale située à Cénac, dans un quartier calme et confidentiel à 2 minutes de l'école et 5 du collège. D'une superficie d'environ 162 m², la maison s'ouvre sur une entrée avec verrière et placards intégrés, desservant un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine avec espace salle à manger bénéficie d'une baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse suspendue. Ce niveau accueille également deux chambres de 9 et 13 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, l'étage inférieur propose un second salon de 32 m², deux chambres de 11 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un abri. La maison bénéficie également d'un puits canadien, offrant un rafraîchissement naturel en été et un préchauffage de l'air en hiver, pour un confort thermique plus écologique et économique. (2.71 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1107 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,71% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).