Maison à vendre, 149m², Aignan

Description

La situation et la qualité de cette Elegante Maison des années 80 Sans Travaux, 150m2 habitables sur 2.000m2 de jardin paysagé, grand sous sol, les commerces accessibles A Pied sont de réels atouts, peu courant sur Aignan . Discretement installée, au bout d'une allée, la maison vous accueille derriere quelques arbres préservant une certaine intimité.Le bâti traditionnel distribue quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse carrelée. Cuisine équipée en bois gris, une salle de bains, une salle d'eau. Le sous-sol 100m2 environ à usage de garage (3 voitures), atelier, abri, une buanderie. Aignan, bastide du XIVs, beneficie comme la maison du gaz de ville (rare dans le gers) et du tout à l'égout, de la fibre. Le marché hebdomadaire, medecin, école et college, commerces, brocantes facilite la vie au quotidien. La maison est economique 2300e /an pour le chauffage central, la cuisine et l'eau, électricité (usage des actuels proprietaires). Aeroprts et Tgv à Tarbes 1h/ plages atlantique 2h/ lac de baignade à Aignan 3km, Vic Fezensac et Nogaro 12mn, Marciac 20min. Profitez de ce nouvel art de vivre dans le GERS, Informations et visites auprès spécifiquement de valérie Trinel, capifrance . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Réf.947180