Maison à vendre, 170m², Castelsarrasin

Description

​Bergerie rénovée 170m², Dpe B, Décennale ​ ​Située dans le secteur très recherché de Gandalou à Castelsarrasin, découvrez cette magnifique bergerie ancienne entièrement réhabilitée à neuf, alliant le charme absolu de l'ancien (pierres, poutres, volumes) et le confort moderne. ​Le bien bénéficie d'une garantie décennale totale jusqu'en 2028 et d'une excellente performance énergétique (Dpe classe B). ​✨ Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : ​Une superbe pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse carrelée de 60 m². ​Une cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement équipée et neuve. ​Une suite parentale spacieuse. ​Une seconde chambre de 12 m² Une salle de bains indépendante, un Wc et un cellier/buanderie fonctionnel. ​✨ À l'étage : ​Une magnifique mezzanine de 25 m² surplombant le salon, offrant un volume cathédrale spectaculaire (idéal bureau, salon de lecture ou home-cinéma). ​Une très grande chambre de 32 m² (divisible facilement en deux chambres), ouvrant sur un grand balcon de 15 m² avec vue dominante sur le parc. ​? Les extérieurs et prestations : ​Parc arboré de 3000 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. ​Piscine de 10 x 5 m avec son poolhouse (local technique) et sa douche extérieure. ​Arrosage automatique sur l'ensemble du terrain. ​Garage fermé. ​Chauffage poêle à bois/climatisation par Pompe à Chaleur (Pac deux splits au Rdc). ​Assainissement par micro-station aux normes (contrôle récent validé). ​Pas de frais d'agence, vente de particulier à particulier. Premier contact par message avec descriptif de votre projet. Curieux et agences s'abstenir, plan de financement sérieux demandé avant visite. ​ ​