Maison à vendre, 150m², Fouchy

Description

Maison contemporaine traditionnelle récente à haute performance énergétique équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffage au sol intégral. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d’une superbe vue dégagée et d’une grande luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Elle bénéficie d'un grand séjour donnant de plein pied sur une magnifique terrasse et jardin bucolique plat. Les extérieurs sont entièrement aménagés et arborés. La maison se compose de trois niveaux fonctionnels et bien agencés. Rez-De-Chaussée • Entrée avec rangements • Grand séjour traversant avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse plein pied de 70 m² • Poêle d’appoint • Wc séparé Étage • Trois chambres avec rangements intégrés • Salle de bain avec baignoire et double vasque • Grand Dressing indépendant • Mezzanine avec filet d'habitation Sous-sol / Rez-inférieur • Une chambre supplémentaire • Buanderie avec salle d'eau • Dégagement avec rangement • Garage Extérieur • Une grande terrasse • Une grande pergolas en bois • Cour bitumée devant la maison • Terrasse supplémentaire au fond du jardin avec petite mare • Serre, potager • Coin détente avec hamac Situation -Villé est à 5 min avec tous les commerces. -Médiathèque, cinéma, piscine, pumptrack à 5 min avec accès piste cyclable. -Boulangerie et restaurant à 2 min. -Ecole avec périscolaire à 2 min. -Sélestat à 25 min, Colmar à 35 min, Strasbourg à 45 min. -Nombreuses randonnées au départ de la maison. Forêt à 300 m. Fiche Technique -Chauffage pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma 3 (2020) avec plancher chauffant dans toutes les pièces de la maison. -Poêle d’appoint conduit cheminée double flux (pellets) -Isolation intérieur laine de roche et Ps conforme Rt2012, très bonne performance (Dpe, infiltrométrie disponible) -Menuiserie Aluminium avec Brise soleil orientables et volets. -Eau chaude par pompe à chaleur.. -Stationnement: 3 places de parking sur cours bitumée et garage. -Extérieurs complètements aménagés sur 8 ares et Terrasse bois Kebony avec pergolas. -Domotique: Volets, Bso, lumières, prises, pilotées par application (Legrand netatmo) Connexion fibre/RJ45 dans toutes les pièces. -Matériaux de finition de bonne qualité (parquet massif, carreaux de ciments, placards coulissant haut de gamme etc...) -Vmc simple flux. -Montant total des charges mensuels pour 4 personnes (taxe foncière, eau, électricité, chauffage et ordures ménagères) compris entre 200 € et 300 € -Dpe refait en 2025. Classe A conforme Rt2012 -Plans et factures disponibles pour toute la maison sur demande. -Vente et compromis de vente effectués et sécurisés par mon notaire et le votre si besoin. Il n’y a aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos meubles et vos valises!