Maison à vendre, 85m², Saint-Cyprien

Description

Villa 4 pièces 85 m² Située au calme d'une impasse, secteur de l'Aygual, villa en 3 faces de plain-pied entièrement rénovée , à proximité immédiate des commerces et de la plage. Édifiée sur une parcelle de 233 m2 sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle développe une surface habitable d'environ 85 m2, parfaitement agencée. Dès l'entrée, équipée de placards, la maison séduit par sa pièce de vie ouverte de 36 m2, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison, et allée de stationnement complète le bien. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, électricité entièrement refaite. Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort moderne, emplacement privilégié. Copropriété inactive sans charge ni syndic de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733 € et 991 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).