Appartement à vendre, 65m², Bouxwiller

Description

Duplex 3 pièces 65 m² Coup de coeur à Bouxwiller – T3 duplex au charme unique Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 65 m² habitable (80 m² au sol), situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, au coeur d'un bâtiment historique réhabilité avec soin. Un lieu chargé d'histoire, mêlant authenticité, caractère et sérénité. Cet appartement séduira les amateurs de bâtiments de caractère, à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Entrée avec placard intégré • Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée • Toilettes séparées Étage sous combles : • Dégagement • Deux belles chambres, dont une avec placard intégré • Salle d'eau avec Wc Confort et prestations • Chauffage individuel au gaz – chaudière à condensation neuve (2023) • Radiateurs équipés de programmateurs individuels • Fenêtres double vitrage en Pvc et isolation intérieur • Cave privative au Rdc • Toiture refaite en 2025 • Dpe : C / Ges : C Le bien soumis au règlement de copropriété, charges de copropriété 47 €/mois (eau froide et ordures ménagères comprises). La copropriété compte 13 appartements. Toutes les commodités sont accessibles à pied Bouxwiller est une charmante petite ville à 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne, au coeur d'un environnement verdoyant et chargé d'histoire. La commune offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles de la maternelle au lycée, services médicaux et marché hebdomadaire et bénéficie du réseau de bus Fluo Grand Est, de la gare Ter d'Obermodern-Zutzendorf à proximité et d'un accès rapide à l'autoroute A4. Prix : 115 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Anova Immobilier Contact : Carine Fuchs - Agent commercial (Ei) Rsac de Strasbourg N° ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Votre conseiller Anova : Carine Fuchs Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 450 268 917 Rcp 59 661 778 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).