Appartement à vendre, 66m², Trégueux

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Situé en campagne de Trégueux, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, au pied de la Vallée de l'Urne, cet appartement de type T3 offre un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Situé au rez-de-chaussée d'une maison composée de deux logements, l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative entièrement close ainsi que d'un garage non attenant. Le bien est vendu loué, avec un bail signé le 1er décembre 2024. Loyer actuel : 530 € par mois + 25 € de charges, comprenant notamment la participation à l'assainissement et aux ordures ménagères. L'assainissement est de type individuel : les deux appartements disposent d'une fosse commune, les eaux usées étant ensuite dirigées vers un dispositif d'épandage partagé avec les autres habitations de l'ensemble immobilier. Une copropriété de deux appartements est actuellement en cours de constitution. Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division et les tantièmes seront établis préalablement à la vente. LES PLUS Appartement déjà loué Bail en cours depuis le Cour privative close Garage Deux chambres Environnement calme et verdoyant Au pied de la Vallée de l'Urne Investissement avec revenus locatifs immédiats Une belle opportunité pour investir à Trégueux dans un secteur agréable, avec un locataire déjà en place. Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8471 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)