Appartement à vendre, 46m², Cauterets

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, ce bien constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur prisé. Sa configuration fonctionnelle et sa terrasse offrent un véritable atout pour une vie quotidienne agréable et sereine. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier du Mamelon Vert - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.67m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 9.21m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus pour un stationnement sécurisé et aisé. Parfait pour les amoureux de la montagne et les séjours en toutes saisons, dans une résidence neuve alliant charme et performance énergétique. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 200 m. Situé dans le quartier du Mamelon Vert, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des thermes, sentiers de randonnée, commerces de proximité et restaurants typiques. Le quartier est réputé pour son ambiance authentique et son accessibilité, tout en offrant un panorama unique sur les sommets pyrénéens. Idéal pour les résidences principales ou secondaires, ainsi que pour un investissement locatif de qualité. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 17280€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11880€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : 12604.92€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24484.92€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.