Maison à vendre, 86m², Orry-la-Ville

Description

Maison individuelle 86m² - Bordure de forêt - Orry-la-Ville Description : Idéalement située à Orry-la-Ville, dans un environnement calme et privilégié en lisière de forêt, découvrez cette maison individuelle de 86 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Parfait pour les amoureux de la nature recherchant le calme à proximité immédiate de Paris (Gare RER/TER). L'intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée (insert) et sol en pierre authentique. Cuisine indépendante et WC. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres spacieuses avec parquet en bois massif d'origine, une salle d'eau et un second WC. Les annexes et extérieur : Sous-sol complet : Espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou une buanderie. Terrain : Parcelle plate et entièrement close de 392 m². Dépendance : Une construction en dur dans le jardin complète ce bien. À noter : La Déclaration Préalable (DP) concernant la création et l'ouverture de l'accès au terrain a été officiellement acceptée par la mairie. Localisation : Commune prisée avec accès rapide à Paris via le RER D ou le TER (20 min Gare du Nord). Proximité immédiate des sentiers de forêt. Performance énergétique & Rénovation : La maison est classée G (système de chauffage actuel au fioul). À noter : Ce classement permet d'accéder à des aides à la rénovation significatives (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l'audit énergétique complet seront mis à disposition dès ce weekend pour vous accompagner dans le chiffrage de votre projet de rénovation. Maison saine avec beaucoup de cachet, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée. Prix : 249 000 € (Net Vendeur) Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (selon mandat). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me par la messagerie ou par téléphone.