Maison à vendre, 227m², Éguilles

Description

Nichée sur les hauteurs du village médiéval d'Éguilles, cette propriété familiale déploie 227 m² habitables au coeur d'un terrain dominant de 6 100 m². Véritable belvédère bordé de chênes verts et de pins, le domaine s'épanouit au sein d'une nature généreuse offrant un panorama verdoyant à 360°, où la vue sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire vient parfaire le tableau. Dès l'arrivée, une spectaculaire entrée cathédrale équipée d'un ascenseur donne le ton. Elle dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux, articulé autour d'une cheminée au design affirmé des années 70, et une salle à manger cylindrique à la personnalité architecturale unique. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une large terrasse suspendue face au paysage. Ce niveau accueille également deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un WC indépendant. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, composé d'un dressing et de quatre chambres baignées de lumière, offrant toutes une perspective apaisante sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, le niveau inférieur abrite un garage double, une cave ainsi qu'un plateau brut à fort potentiel. Selon vos envies, ce vaste volume pourra être réinventé en cuisine d'été, en salle de réception ou en espace de vie indépendant tourné vers le parc. L'ensemble de la maison bénéficie ainsi d'une distribution fluide, séparant idéalement les fonctions. Le parc arboré, agrémenté d'une piscine, propose une vue dégagée et préservée. L'arrosage du jardin est assuré par un puits et le raccordement au canal de Provence. Située au fond d'une impasse confidentielle, la propriété est à l'abri de toute circulation et des regards extérieurs: la quiétude y est absolue. Un projet de rafraîchissement permettra de sublimer le fort potentiel de ce bien singulier. Les commerces, transports et établissements scolaires se situent à seulement 3 km. La gare d'Aix-en-Provence TGV se trouve à 20 km et l'aéroport Marseille-Provence à 30 km. CLASSE ÉNERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5330 et 7220 euros.