Appartement à vendre, 42m², Ramonville-Saint-Agne

Description

RAMONVILLE SAINT AGNEAu sein d'une résidence ravalée, bien entretenue et appréciée pour son environnement calme, découvrez cet appartement T2 pièces de 42,5 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 7 € et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis à vis. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est, parfaite pour profiter d'un espace extérieur paisible. La cuisine indépendante offre un agencement fonctionnel et la chambre, dotée d'un placard, assure un confort optimal. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble.Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place, constituant une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Un stationnement extérieur, une cave ainsi qu'un local vélos viennent compléter les prestations, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des facultés de Rangueil, des hôpitaux de Rangueil et Larrey, des commerces, des services et du Canal du Midi, idéal pour les promenades et activités de plein air. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le métro Ramonville et Toulouse. L'accès rapide à la Rocade facilite également les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération.Cet appartement combine rentabilité, emplacement stratégique et cadre de vie agréable, au cœur d'un secteur très recherché par les étudiants, les professionnels de santé et les actifs.Prix : 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Agence LAMY Toulouse Saint Michel – Réf. : GB