Appartement à vendre, 23m², Aix-en-Provence

Description

Exclusivité – Aix-en-Provence, centre historique, à proximité immédiate du cours Mirabeau. Découvrez ce beau studio de 23 m² (surface habitable 35 m², surface Carrez 24 m²) en très bon état, situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif étudiant ou un pied-à-terre dans le centre d’Aix-en-Provence, ce bien allie emplacement privilégié, tranquillité et rendement potentiel. Ce studio bénéficie d’une exposition Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. La pièce principale est bien agencée et optimisée, permettant d’accueillir un espace de vie confortable avec coin nuit, espace bureau et rangements. Très bon état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez investir ou emménager immédiatement. La salle d’eau, fonctionnelle et moderne, comprend une salle de bain complète, parfaite pour un usage quotidien ou une location meublée. Le chauffage est électrique, simple d’utilisation et économique pour ce type de surface. Situé dans un secteur ultra recherché, à quelques pas du célèbre cours Mirabeau, ce studio vous permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville : commerces, cafés, restaurants, cinémas, théâtres, et toutes les animations culturelles aixoises. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les quartiers universitaires et les gares. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un actif dans un secteur à forte demande locative, ou pour toute personne cherchant un pied-à-terre au cœur d’Aix-en-Provence. À deux pas du cours Mirabeau, ce studio se trouve dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. Vous profitez du charme du centre historique, des ruelles piétonnes, des places ombragées et de l’animation culturelle qui font la renommée de la ville. Les commerces de bouche, les boutiques, les marchés provençaux et les nombreux cafés et restaurants sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie animé et convivial. En très bon état, ce studio ne nécessite aucun travaux. Les finitions sont soignées, l’espace est optimisé et les prestations sont fonctionnelles. Idéal pour un investissement rapide et sans surprise, vous pouvez immédiatement le proposer à la location ou l’occuper vous-même. La luminosité naturelle, grâce à l’exposition Sud, renforce cette sensation de confort et de bien-être. Le centre d’Aix-en-Provence attire étudiants, jeunes professionnels et travailleurs en mobilité. La demande locative y est forte et constante, ce qui en fait un secteur sûr pour un investissement rentable. La proximité des écoles, universités et grandes écoles garantit une forte attractivité pour une location meublée, que ce soit en courte ou longue durée. L’immeuble est bien entretenu, avec une copropriété sérieuse et des charges maîtrisées. Le 1er étage offre un bon compromis entre accessibilité et tranquillité, sans les nuisances du rez-de-chaussée ni les contraintes des étages élevés. La sécurité et le calme sont assurés, ce qui en fait un environnement agréable pour les occupants. Pour les propriétaires secondaires ou les professionnels en déplacement, ce studio représente un pied-à-terre parfait. Vous profitez du centre-ville, de ses animations et de ses commodités, tout en ayant un bien facile à gérer et à entretenir. C’est également une solution idéale pour les parents d’étudiants souhaitant acquérir un bien pour leur enfant tout en se constituant un patrimoine. Les biens de ce type, en centre-ville et en excellent état, sont très recherchés et se vendent rapidement. Cette exclusivité est une opportunité à saisir pour acquérir un actif de qualité dans un secteur à forte valeur ajoutée. Le marché aixois reste dynamique, avec une demande soutenue et des prix stables, ce qui en fait un investissement sûr et pérenne. Ce studio représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition d’un pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. N’attendez pas pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.