Appartement à vendre, 350m², Douai

Description

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE AVEC FONDS, TERRAIN ET LOCATAIRES NOUVEAUTE IMMOSENS À VENDRE IMMEUBLE MIXTE AVEC FONDS, TERRAIN ET LOCATAIRES EN PLACE CENTRE DE DOUAI Opportunité rare en plein coeur de Douai Nous vous proposons à la vente ce lot répartie en deux immeubles à usage mixte d'une superficie totale de 350m2 comprenant : Un local commercial en rez-de-chaussée de 32m2 Neuf logements (appartements de type studio T1 à T2 d'une superficie de 22 à 47m2) Huit des appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate L'ensemble est idéalement situé en centre-ville de DOUAI, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Investisseurs, commerçants ou promoteurs, ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs garantis et potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 525 000EUR HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 20 000EUR. Prix de vente hors honoraires : 505 000EUR Pour visiter, contactez MARINE LEVEAUX au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, votre agence immobilière Immosens au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : LMVIM lbc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 505 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).