Maison à vendre, 117m², Luvigny

Description

Vend très jolie Maison mitoyenne dans un beau petit village des Vosges (Luvigny 88110), dans une vallée au pied de la montagne (fontaines d'eau de montagne dans le village...) à moins de 20 minutes (21 Kms) de Râon l’Étape (88) 35 minutes (37 Kms) de Saint-Dié des Vosges 7 Kms des pistes de Ski de fond du Col du Donon et 15 Kms de Schirmeck Centre (67). Maison de 5 pièces juste à remettre au goût du jour à 50 m de la voie verte, très ensoleillées toute la journée de 117,05 M² Loi Boutin tout en double vitrage (même au grenier) avec vue sur la montagne des 2 cotés, Toiture neuve de 8 ans, murs et plafonds isolés et Terrain clôturé. R d C: Grande entrée + 1 chambre avec Lavabo + 1 Bureau avec fenêtre de 7,8 M² + Wc indépendant + dégagement + Local Chaufferie / Buanderie + Cellier sous terrasse du 1er Etage + Cave voûtée + Terrasse au niveau du Sol. 1Er étage: Pièce à vivre de 26,1 M² avec cuisine Intégrée ouverte + Palier + Sdb (Cabine de Douche Balnéo) avec Wc + 2 chambres (ou 1 Chambre + 1 Salon en fonction de votre besoin) dont une avec terrasse de 12 m² avec vue imprenable sur la montagne. 2Ème étage : un Grenier avec Fenêtre double vitrage en chien assis de 69 M² aménageable très facilement. Terrain et jardin clôturé : avec vue magnifique sur la montagne Vosgienne + un ruisseau de montagne qui passe en bas du terrain pour les amateurs de pêche à la truite sans bouger de chez-soi. Chauffage : Hyper Économique par Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs de chauffage central neuve de moins de 2 ans. Connectée au tout à l’égout. Reliée Internet Fibre. Dpe 09/2018 : D (223,26 kWhep/M².an) (sera refait ainsi que Elec, … avant la vente) Taxe Foncière 2025 : 328 € Maison disponible de suite. Prix : 145.000 € en vente directe particulier / Particulier (Agence s’abstenir).