Maison à vendre, 88m², Neaux

Description

Maison 4 pièces 88 m² IDEAL FAMILLE ! A SAISIR ! Maison T4 avec garage Dans le secteur calme et résidentiel de NEAUX, venez découvrir cette maison mitoyenne T4 de 88m² avec vue dégagée et garage.Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour traversant lumineux vous donnant accès au jardin, une cuisine indépendante, un WC indépendant avec point d'eau. A L'étage, vous retrouverez trois chambres dont deux équipées d'un placard de rangement et une salle de bains avec WC. Les éléments qui font la différence : 1 parcelle de terrain de 343m² 1 garage pour plus de confort au quotidien Remplacement des menuiseries, porte d'entrée et porte de garage en 2026 Remplacement des volets roulants en 2026 Côté équipements : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Possibilité d'installer un poêle Budget: Prix de vente : 89 000€ Frais d'agence inclus (84 000€ + 5 000€ d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière 2025 : 782€ Profitez également du prêt action logement et PTZ HLM ( sous conditions – voir avec le commercial) Performance énergétique : DPE : C (171 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1410 € et 1950 € Modalités de vente : Remise des offres par mail au plus tard le à 12h. Référence de l'annonce : UG N°434327. Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 84 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)