Appartement à vendre, 44m², Colmar

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Situé en plein centre-ville de Colmar, dans le quartier prisé de Grillenbreit, cet appartement de type F2 est proposé à la vente au prix de 128 000 €. Offrant une surface habitable de 44 m², il bénéficie d’un environnement calme au sein d’une résidence privée bien entretenue. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau avec Wc. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée à l’espace de vie. L’Appartement dispose également d’un jardin privatif d’une superficie de 275 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. L’Ensemble est en bon état général et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. L’Immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking privatives en sous-sol sont attribuées à ce logement, assurant un stationnement sécurisé. La copropriété est bien gérée, ce qui contribue à la qualité de vie des résidents. Actuellement loué 700 € charges comprises, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une disponibilité prévue à la fin du bail en cours. Ce F2 avec jardin privatif, parking et cave, situé dans un secteur central de Colmar, mérite une visite pour apprécier pleinement ses atouts. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une découverte. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 157 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 235 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au Rsac de Colmar sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 157 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)