Appartement à vendre, 104m², Aix-en-Provence

Description

RARE – VILLA SUR LE TOIT : A vendre superbe Appartement T4 (104 m²) traversant avec terrasses panoramiques – dernier Étage avec Ascenseur Le mot de l'agent : Vous rêvez de vivre au sommet, sans aucun vis-à-vis, avec le sentiment d'habiter une véritable maison suspendue dans les airs ? Découvrez ce bien d'exception conçu comme une authentique "villa sur le toit". Ce produit immobilier rare sur le marché est idéalement pensé pour les amateurs de grands espaces, de lumière naturelle et de beaux extérieurs . L'espace de vie : Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement de 4 pièces. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud. Ce vaste séjour traversant, à la fois convivial et chaleureux, intègre une belle cuisine américaine moderne. Le véritable joyau de cet espace ? Ses baies vitrées qui prolongent naturellement le salon vers l'extérieur, vous offrant un accès direct à la belle terrasse principale. C'est l'endroit rêvé pour organiser vos repas en plein air, profiter des belles journées ou simplement vous détendre. L'espace nuit : Parfaitement délimité par un couloir de dégagement, le coin nuit a été pensé pour garantir l'intimité et le confort absolu de chaque membre de la famille. Le point fort de cette conception unique : absolument toutes les pièces de l'appartement ont un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit dessert d'abord une belle salle de bains fonctionnelle, équipée d'une double vasque et d'une fenêtre garantissant une ventilation naturelle optimale. La première chambre offre un espace douillet s'ouvrant sur la deuxième terrasse de l'appartement, lui conférant un véritable coin privatif extérieur. La seconde chambre bénéficie, elle aussi, d'un accès immédiat à la terrasse principale, avec un espace réservé idéal pour un coin lecture ou détente. La troisième chambre (Suite parentale) fait office de véritable havre de paix. Elle dispose de sa propre salle d'eau privative pour un confort maximal et s'ouvre majestueusement sur la terrasse principale. Un WC séparé vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts incontournables : Privilège : Dernier étage avec ascenseur Extérieurs exceptionnels : 2 immenses terrasses filantes qui courent sur l'intégralité des pièces Exposition & Agencement : Appartement traversant, pièce de vie Plein Sud, ultra-lumineux tout au long de l'année. Prestations : Cuisine américaine ouverte, 3 chambres, 1 suite avec salle d'eau, 1 salle de bains double vasque, 1 WC indépendant. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et au cœur du secteur très recherché d'Aix Sud, au sein d'une petite copropriété intimiste et entièrement sécurisée, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos exigences. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET ULTRA-CONNECTÉ Vivre dans ce quartier, c'est faire le choix d'une accessibilité totale au quotidien. L'emplacement de cette résidence est tout simplement stratégique : un arrêt de bus de ville se trouve juste en face, vous permettant de rejoindre le centre-ville historique d'Aix-en-Provence en quelques minutes seulement. La proximité immédiate des facultés et des universités de renom est un atout majeur. De plus, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, services) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et les principaux axes autoroutiers sont facilement récupérables pour faciliter tous vos déplacements professionnels ou personnels. BELLES PRESTATIONS ET SÉCURITÉ ABSOLUE Cet appartement répond aux dernières normes d'isolation thermique et phonique en vigueur, vous assurant un confort de vie en toutes saisons et des factures d'énergie maîtrisées. Conçu avec des matériaux contemporains de qualité, il propose des équipements de standing : climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés et une porte d'entrée équipée d'une serrure 3 points. La sécurité au sein de la résidence est totale grâce à un système complet comprenant badge Vigik, digicode et vidéophone. Enfin, pour votre confort quotidien, ce bien bénéficie d'une place de parking privative et réservée au sein de la copropriété. Ce bien rare réunit l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché aixois. Je me tiens à votre entière disposition pour planifier une visite ou répondre à vos questions. Les 3 Dauphins Patrimoine et Gestion