Appartement à vendre, 75m², Jacob-Bellecombette

Description

À vendre, appartement traversant très lumineux, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété de la Résidence des Alpes, à Jacob-Bellecombette. Le bien a été entièrement rénové récemment avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Il se compose d’un hall d’entrée avec grande penderie/dressing, d’un Wc séparé, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, de trois chambres spacieuses, chacune équipée d’un grand dressing, d’une cuisine neuve entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d’un salon confortable. Deux espaces extérieurs complètent l’ensemble : un balcon côté cuisine et un grand balcon traversant avec coin terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc. Une place de parking privative est incluse avec l’appartement. ? Chauffage urbain collectif, économique et performant, inclus dans les charges, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. ? Fort potentiel locatif / investissement clé en main Le bien est actuellement loué en colocation meublée, générant 3 loyers de 500 €, avec une très forte demande locative permettant une revalorisation aisée à 530 € par chambre. Sa situation en face de l’Université de Jacob-Bellecombette explique cette attractivité constante. ? Taxe foncière : 990 € ? Charges de copropriété : 195 € / mois, incluant le chauffage urbain. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale de qualité. ? Si le bien vous intéresse pour une habitation principale, une libération du logement peut être organisée en accord avec les locataires.