Maison à vendre, 151m², Chazay-d'Azergues

Description

Maison 6 pièces 151 m² Era Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 151m² habitables et 175m2 au sol, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat, clos et piscinable de 990 m². La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant directement sur la grande véranda et l'extérieur. Au demi étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un Wc. La maison a été conçue pour une vie de famille confortable ou pour disposer d'un espace dédié au travail. Le bien dispose également d'un demi sous-sol béton complet entièrement aménagé, comprenant des espaces de rangement, une salle de jeux et un grand garage avec atelier. Prestations et équipements : - Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour un confort été/hiver - Ballon d'eau chaude thermodynamique économique et performant - Volets roulants en aluminium pour une meilleure isolation et sécurité - Menuiseries double vitrage - Sous-sol aménagé aux multiples usages - Garage + atelier Ce bien combine emplacement privilégié, fonctionnalité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur , a voir rapidement! Pas de travaux à prévoir! Franck Da Roit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Villefranche Tarare. Surface : 151 m² Prix du bien : 495000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :