Maison à vendre, 320m², Saint-Martin-de-Seignanx

Description

À seulement 20 minutes de Bayonne, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère idéalement située en bordure de l'Adour. Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², elle bénéficie d'un cadre paisible avec verger, potager, piscine et bois classé Natura 2000 à l'arrière de la propriété. La maison développe actuellement environ 320 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Le deuxième étage accueille des combles entièrement aménageables, permettant d'envisager chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou autres espaces selon vos besoins. Une superbe grange attenante d'environ 150 m² sur deux niveaux complète l'ensemble, portant le potentiel habitable total à près de 500 m². Un véritable atout pour un projet familial, une activité d'accueil ou la création d'espaces indépendants. Des travaux de rénovation et de réaménagement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec accès privatif est actuellement loué et génère un revenu locatif régulier. La propriété est chauffée au fioul et dispose également de deux poêles à bois. Située dans un secteur protégé au titre des Bâtiments de France, cette propriété rare séduit par ses volumes, son cadre naturel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, aux portes du Pays Basque.