Maison à vendre, 190m², Pommard

Description

Maison 5 pièces 190 m² Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Entièrement rénovée en 2026, cette maison de caractère d'environ 190 m² offre une belle alliance entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Murs en pierres apparentes, dalles de Bourgogne, poutres et charpente ancienne participent pleinement à l'identité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 46 m², ainsi qu'une grande cuisine attenante mais indépendante de 33 m². Les volumes généreux et les matériaux anciens conservés confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. L'étage propose deux espaces nuit distincts. D'un côté, au-dessus de la pièce de vie, une grande suite avec salle d'eau, sublimée par une remarquable charpente apparente. De l'autre, un second espace accueille deux chambres, préservant ainsi l'intimité de chacun. La rénovation a également porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique, avec notamment un système de chauffage par aérothermie, permettant à cette bâtisse ancienne d'afficher une remarquable performance énergétique. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux cours. À l'avant, une vaste cour offre de belles possibilités d'usage et de stationnement et dessert notamment le double garage. À l'arrière, une seconde cour, plus intime, permet d'accéder au bûcher puis à une grande cave voûtée aménagée, véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir ou imaginer un lieu de dégustation. Une seconde cave voûtée, disposant quant à elle d'un accès indépendant depuis la rue, complète la propriété. Une rénovation complète qui a su préserver l'authenticité de la bâtisse tout en lui apportant le confort et les performances d'une maison actuelle. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694 Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).