Maison à vendre, 78m², La Grand-Combe

Description

maison dessinée par un architecte, exceptionnelle de par sa conception bioclimatique, et sa réalisation par des charpentiers locaux, avec des matériaux locaux et une isolation très performante et naturelle, ouate de cellulose et panneaux de fibre de bois. (murs et toit ayant un R de 8,7) Elle se chauffe et se refroidit seule, du fait de son isolation exceptionnelle. Il n’y a donc pas besoin de chauffage dans ce type de maison, où le solaire passif chauffe la maison l’hiver, et pas besoin de climatisation, car elle reste fraîche l’été. Ceci à cause d’une très importante inertie thermique: tous les murs intérieurs sont de briques de terre compressées. Le sol intérieur est en carrelage gris foncé. Elle a une avancée de toit de 1m80 au sud, pour protéger du soleil l’été, et permettre l’entrée jusqu’au fond de la maison, du soleil l’hiver. Un petit poële à granulés fonctionnant sans électricité, est cependant disponible. Pas de dépenses de chauffage ni de clim donc. le sol du terrain est argileux, il y avait risque de retrait l'été, la maison est donc construite sur des poteaux enfoncés profondément dans le sol, pour empêcher cela Le bardage est vertical, dit bardage agricole, en douglas non raboté. -électricité sous gaines blindées, pour éviter les ondes -panneaux solaires au sol, dans le jardin -fenêtres coulissantes alu très performantes. Grandes ouvertures au sud et très petites ouvertures au nord, servant juste à l’aération d’été la nuit, pour le rafraichissement nocturne. -brise-soleil orientables en alu aux fenêtres sud -une rampe d’accès devant la porte d’entrée au nord, rend la maison accessible aux handicapés. La largeur des portes intérieures est faite pour laisser passer un fauteuil roulant. -surface de 78m2, (plus appentis de 13m2, intégré à l’arrière de la maison, au nord.) -2 chambres de 12m2 avec placards, à chaque extrémité de la maison -séjour de 32m2 (s’ouvrant sur la terrasse par 2 baies vitrées coulissantes en alu) avec cuisine ouverte (10 m2) équipée , (plaque butane Faure 4 feux et lave vaisselle Bosch) et arrière cuisine aménagée avec porte coulissante -toilettes séparées avec cumulus et lave linge, porte coulissante -salle de bain, 5m2, avec lavabo, baignoire et grande douche séparée, porte coulissante -l’aération et la circulation d’aire dans cette maison est naturelle, avec des petites ouvertures dans le haut des fenêtres, et 2 extracteurs d’air hygroréglables, un dans la cuisine, un dans la salle de bain. -hauteur sous plafond de 2,70 au nord à 3,20 au sud. Plafond et doublage d’une partie des murs en planches de cèdre. -gouttières en zinc -cellier attenant à la maison, côté nord, de 13m2, avec étagères pour rangement -terrasse suspendue en bois et balcon (40 m2 au sud) -jardin de 3300m2 (avec des faïsses) paysager avec de nombreuses haies libres, favorisant la biodiversité et de grands et moyens arbres (sophora, tilleuls, mûriers, pommiers, poirier, plaqueminier, cerisier, prunier, noisetiers, oliviers) également des vignes très productives Cuves de réserve d’eau de pluie de 9000 litres. Bassin avec plantes aquatiques (et vie aquatique endémique) -terrain entièrement clôturé. Portail alu à ouverture automatique ce terrain en arc de cercle jouxte le cimetière de la Grand Combe, et se trouve au bout d’une impasse, donc, le calme est absolu, bien qu’étant en ville. La grand Combe, ville de 5000 habitants, avec écoles primaires et collèges publics et privés, poste, centres médicaux, magasins, intermarché, et 2 marchés par semaine, le mercredi et le samedi. A 15 minutes d’Alès.