Maison à vendre, 313m², Veigy-Foncenex

Description

Des strates de pierre sèche soulignent l'horizon, tandis qu'une verrière contemporaine capture le ciel. Ce lieu ne se raconte pas, il se traverse, offrant une réinterprétation architecturale où l'histoire de 1830 s'efface devant des volumes décloisonnés. Cette ancienne bergerie à vendre Veigy-Foncenex développe 251,23 m² habitables (313,80m² utiles) sur une parcelle paysagère de plus de 980 m². Un équilibre entre conservation des matériaux d'origine et apports de lumière structurels définit cette réalisation. Le projet de rénovation s'appuie sur une architecture organisée en demi-niveaux, créant une fluidité entre les espaces plutôt qu'une succession de pièces cloisonnées. Le rez-de-chaussée, libéré, accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon rythmé par une cheminée. Les murs en pierres apparentes et les poutres d'origine, préservés lors du chantier, dialoguent avec des aménagements contemporains. Une vaste extension verrière modifie la perception des volumes. Conçue comme un jardin d'hiver, elle apporte une luminosité constante et crée une transition avec les espaces extérieurs. L'espace nuit se fragmente également en demi-niveaux pour garantir l'intimité. La suite parentale, ouverte sur le jardin, dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une seconde aile de la maison accueille une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce intermédiaire. Cette surface, modulable, permet l'aménagement d'une bibliothèque, d'un espace de travail ou d'une salle de loisirs selon les besoins. Sous les combles, deux volumes supplémentaires offrent un potentiel d'aménagement pour des chambres additionnelles ou des zones de télétravail isolées. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la bâtisse. Arboré, il est complété par une cour intérieure disposant de quatre places de parking privatives. Une terrasse prolonge naturellement la véranda, établissant un lien direct avec le terrain. Située au coeur de Veigy-Foncenex, la commune offre un environnement résidentiel qui préserve le calme tout en assurant une proximité immédiate avec les centres économiques de Genève. L'accès aux commodités du village et aux infrastructures frontalières se fait en 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Cette propriété de charme, magnifiée par des aménagements contemporains et des volumes saisissants, bénéficie d'une position stratégique à la frontière suisse, dans un secteur où les opportunités foncières sont limitées. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023): entre 3 420€ et 4 690 € par an. Taxe foncière: 1842€ Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Contact: Carole + ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Thonon-les-Bains.