Maison à vendre, 146m², La Teste-de-Buch

Description

Propriété 5 pièces 146 m² À seulement quelques minutes du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie recherché sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison principale, d’environ 110 m² habitables, propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un espace [URL masquée pour votre sécurité] véranda d’environ 26 m², agrémentée d’une cuisine d’été, constitue une véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant d’environ 34 m², situé au-dessus du garage. Totalement séparé de la maison, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un complément de revenus locatifs. Un garage d’environ 34 m² complète l’ensemble. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 917 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).