Maison à vendre, 93m², Le Mans

Description

LE MANS – SAINT-PAVIN | MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 190 000 € NET VENDEUR Dans le quartier apprécié de Saint-Pavin au Mans , à quelques minutes à pied du parc Théodore Monod, du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison développe 94 m², garage compris , et bénéficie d'un jardin exposé plein sud. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et les nombreux travaux réalisés récemment. La pièce de vie se compose d'une cuisine contemporaine neuve ouverte sur le séjour , formant un espace convivial d'environ 25 m². Dans son prolongement, une véranda d'environ 10 m² apporte une vraie pièce supplémentaire. Elle dispose d'un point d'eau, d'un espace buanderie et permet d'accéder directement au jardin. La partie nuit comprend trois chambres d'environ 12 m², 11 m² et 9 m² , ainsi qu'une salle de bain rénovée d'environ 7 m² et deux WC. Le garage apporte une véritable flexibilité d'usage : il peut être conservé comme garage ou utilisé comme espace de vie complémentaire , avec rangements, selon les besoins. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une dépendance , idéale pour créer un atelier, un bureau ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison complète l'ensemble. Les atouts de la maison 94 m² garage compris 3 chambres Cuisine neuve ouverte sur le séjour Véranda d'environ 10 m² Jardin plein sud Garage modulable Dépendance Cave Stationnement privatif Toiture neuve Électricité refaite Plomberie neuve VMC neuve Double vitrage PVC Chaudière gaz récente haute performance Fibre installée DPE D DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € par an . Vente interactive Prix de départ : 190 000 € net vendeur. Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, avec trois chambres, jardin, dépendance et stationnement, dans un secteur pratique du Mans. Pour connaître les modalités de la vente interactive, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) (réf. 610949 )