Maison à vendre, 142m², Blanquefort

Description

DOLCE IMMO vous présente cette maison de plain-pied de 142 m² habitables à Blanquefort, avec séjour de plus de 40 m², suite parentale complète, 2 chambres, bureau indépendant et jardin exposé plein sud. Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille confortable aux portes de Bordeaux.Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Blanquefort (33290), cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Bordeaux.Une maison familiale aux volumes généreuxDès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien.2 chambres confortables d’environ 12 m² chacuneUn dressing communUne salle d’eau indépendanteUn WC séparéUne véritable suite parentale:ChambreDressingSalle d’eau privative avec WCEspace bureau intégréUn espace nuit indépendant, idéal pour préserver l’intimité de chacun.Un bureau indépendant, un atout recherchéUn bureau d’environ 9 m² complète le bien, parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre d’appoint.Une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieurLe séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de la maison.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.Accès direct à une terrasse couverte d’environ et au jardin, pour une vraie continuité intérieur / extérieur.Extérieurs et stationnementJardin exposé plein sudTerrasse couverteGarage avec espace buanderieCellierDeux places de stationnement privativesDes prestations techniques recherchéesChauffage au sol par chaudière gaz à condensationPanneaux solaires thermiquesVMC hygroréglableExcellente isolationDPE: B / GES: B Estimation des dépenses énergétiques: entre 820 € et 1 140 € par anUn emplacement idéal à BlanquefortBlanquefort séduit pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Bordeaux.Vous profitez ici d’un cadre calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires.Informations complémentairesBien situé dans un lotissement avec ASL assurant l’entretien des espaces communs.Charges maîtrisées: environ 200 € par an.Le mot DOLCE IMMODOLCE IMMO vous propose une maison de plain-pied rare sur le secteur, offrant 142 m² habitables, une organisation idéale et une luminosité plein sud recherchée.Un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable.? Contactez dès maintenant Julie Taurelle DOLCE IMMO pour organiser une visite.DOLCE IMMO la bonne adresse pour trouver la vôtreHonoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1140 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 142 m².