Maison à vendre, 186m², Châtillon-la-Palud

Description

Propriété 8 pièces 186 m² Reference Annonce : - Chatillon La Palud - Propriete Ancienne De Caractere Avec Dépendances Et Fort Potentiel Découvrez cette propriété unique située à Chatillon la Palud, sur un vaste terrain de 3196 m2, offrant un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation partiellement rénovée (environ 180 m²) et un éventail de vastes dépendances à restaurer. Idéale pour un projet de vie, un artisan, ou un investissement. La Maison d'Habitation (180 m² environ) qui a bénéficié d'une première rénovation, se distingue par une toiture récente, sécurisant l'enveloppe extérieure. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand dégagement avec placard (donnant accès à la chaufferie), une cuisine avec grand placard mural, une vaste chambre avec ancienne cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne et coin buanderie), et un Wc indépendant. Une cave attenante permet l'accès aux dépendances. À l'étage : Cet étage est entièrement à rénover, offrant une toile vierge pour la distribution des espaces. Un grand palier dessert cinq chambres (dont une avec sanitaires à rénover), ainsi que des espaces de rangement. Un grenier complète ce niveau. Des Dépendances Exceptionnelles L'ensemble immobilier offre un volume inouï pour tous vos projets : Grandes Écuries avec fenil au-dessus, et une petite écurie attenante. Ancienne Habitation attenante comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier au-dessus (idéal pour un gîte ou une extension). Garage attenant intégrant un ancien pressoir, avec fenil au-dessus (parfait pour créer un atelier ou une grande surface de stockage). Extérieurs et Atouts Fonciers Le bien bénéficie d'une grande cour fermée et d'un terrain attenant de 3 196 m² clos et arboré. Le Grand Plus : Terrain Constructible ! Une partie significative du terrain, soit 1 800 m², est classée en zone constructible, offrant des possibilités d'extension, de division ou de construction supplémentaire (sous réserve d'obtention de permis). Option Supplémentaire : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 8 578 m² en zone N (zone Naturelle/Agricole) pour les amoureux de la nature ou les projets spécifiques. Ce domaine est une opportunité rare, alliant un cadre de vie paisible à un potentiel d'aménagement et de valorisation inégalé - Chauffage central fuel - Classe Energie G - Prix : 390 000,00 € - Ref : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 425.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations