Appartement à vendre, 78m², Eybens

Description

Eybens, Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé. Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits. Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve) Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un Dpe de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année. Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique. Charges courantes annuelles (exercice ) : 2296,98 € (entr. Copro, chauffage, eau chaude et froide) Taxe foncière : 1817 € avec garage Nombre de lots : 35 principaux (70 au total) Pas de procédure en cours Prix de vente 189 500 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €) Dpe nouvelle version Classe Énergie : C - Emissions De Gaz A Effet De Serre : C Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : vd1275 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2297 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961 € et 1 301 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).