Maison à vendre, 189m², Saint-André-sur-Vieux-Jonc

Description

01960 Péronnas - Secteur " La Correrie" - Maison Individuelle - 189 m² Habitables - 5 Chambres Dont 2 Suites Parentales - 1 Bureau - Rénovée En Grande Partie 2024 - Spéciale Famille - Rare Sur Le Secteur !Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Cette Maison familiale rénovée avec potentiel à finir ! Quartier recherché, calme absolu dans d’une Impasse.Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux, rénové avec goût et offrant encore la liberté de personnaliser quelques finitions ? Cette maison individuelle à étage de 189 m² est faite pour vous.Construite en 1965 et rénovée en très grande partie en 2024, elle se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou une famille recomposée.Au rez-de-chaussée, environ 99 m² :- Une grande entrée de 12 m²- Une pièce de vie ouvert de 30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine- Un cellier attenant de 6 m²- Une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing - Un Wc séparé- Une loggia couverte de 10,23 m²À l’étage, environ 99 m² :- Une seconde suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d’eau- 3 chambres lumineuses de 11 m²- Une buanderie de 11 m²- Une salle d’eau supplémentaire et Wc- Deux petits balcons? Extérieurs :Le terrain d'environ 500 m² offre une belle cour avant, un jardin intime à l’arrière et une exposition traversante Est/Ouest.?️ Rénovée mais encore à personnaliser :Les gros travaux ont été réalisés avec soin : sols, salles d’eau, chauffage, peintures, huisseries, isolations intérieures... Il vous restera à finaliser la façade, les extérieurs pour en faire votre maison idéale.? Performances et diagnostics :- Dpe : A / Ges : A- Chauffage : Pac Air/Air installée à partir de 2024 avec programmateur - Eau Chaude Sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) installé à partir de 2024, contenance ballon 270 L- Climatisation Electrique : Pompe à chaleur (divisé) - type split- Ventilation : Vmc Sf Auto réglable - Estimation des dépenses énergétiques : entre 940 € et 1 350 € par an- Absence d’amiante ? Idéal pour :- Famille nombreuse ou recomposée- Premier achat spacieux- Résidence principale au calme, à proximité de Bourg-en-Bresse? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal ou par mail : [email protected]