Appartement à vendre, 63m², Villeurbanne

Description

Appartement T3 - Villeurbanne La Soie - 63,82 m² - 2 chambres - 3e étage avec ascenseur - Balcon 16 m² - Rooftop - Garage en sus Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017, au 8 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, cet appartement T3 de 63,82 m² Loi Carrez bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (25m2), de deux chambres (14,69m2 et 9,94m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de rangements. Exposé Est, l'appartement dispose d'un balcon de 16 m², offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. La résidence met également à disposition de ses résidents un rooftop commun, permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'emplacement constitue un véritable atout : le bien se situe à environ 5 minutes de La Soie et de son important pôle de transports (métro A, tramways et Rhônexpress), ainsi que du centre commercial Carré de Soie. Commerces, écoles et autres commodités sont également accessibles rapidement. Le bien est actuellement occupé par un locataire jusqu'en février 2027, avec possibilité de poursuivre la location avec le locataire en place. Prix de vente : 230 000 euros Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix pour 20 000 euros. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 63,82 m² Balcon : 16 m² Exposition : Est Étage : 3e avec ascenseur Année de construction : 2017 DPE : C Taxe foncière : 943 euros Rooftop commun accessible aux résidents Garage fermé en sous-sol en sus : 20 000 euros Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite : Guillaume PINTO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Guillaume PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle)