Maison à vendre, 46m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Ferme 2 pièces 46 m² Idéal primo accédant ou investisseur - Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, découvrez cette ravissante maisonnette de 46 m2, située dans une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie paisible et plein de cachet. Vous serez immédiatement séduits par ses deux places de stationnement sécurisées ainsi que par sa jolie terrasse privative, à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Entièrement refait à neuf, ce bien propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec Wc séparés, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le salon et la salle à manger. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un espace salle de bains comprenant baignoire et double vasque, offrant confort et fonctionnalité. Un bien clé en main, parfait pour les amateurs de calme, de confort et de charme. Côté technique : Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage. 2 Places de parking sécusiées dans la cour intérieure. Charges de copropriété : Environ 45Eur /mois, comprenant la maintenance du portail, le compteur d'eau des communs, l'entretien des communs et des espaces verts, la sortie et le nettoyage des poubelles) Estimation du loyer : 700Eur /mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).