Maison à vendre, 163m², Sausheim

Description

Maison familiale de 1957 pour une surface 163 m², bi-famille et/ou pour une location Située proche du centre-ville et des commerces, dans une rue peu passante cette belle maison, bien rénovée et bien entretenue permet un cadre de vie très agréable. Le terrain de 8 ares est clôturé et arboré. La maison se compose : Au rez de chaussée : Un appartement indépendant d’environ 50m² avec une entrée indépendante, une cuisine équipée, salle d’eau avec toilette, un séjour, une chambre et un espace extérieur de 20 m² Une entrée pour le logement en duplex du 1er et 2ème étage avec un toilette et un accès à la cave. Au 1er étage : Un dégagement/ entrée Un salon / salle à manger avec un poêle à pellet Une cuisine équipée ouverte Une chambre Une salle d’eau Au 2ème étage Une grande pièce sous comble (salon/ bureau) avec un poêle à pellet Une chambre à coucher avec sa salle d’eau et toilette Sous-sol : Une cave Un dégagement Une buanderie /chaufferie A l’extérieur : Un grand garage / atelier 2 /3 places de parking Un grand salon d’été avec un accès au jardin. Côté technique Compteur électrique et chaudière gaz individuelle x2 Sous compteur d’eau pour le F2 Location saisonnière et occasionnelle Façade et zinguerie neuves 2024 Double vitrage – volets roulants Assainissement conforme L”extérieur propose un cadre verdoyant et paisible propice à la détente en famille ou entre amis, Quartier résidentiel. Maison en très bon état. DPE : D avec une consommation énergétique de 187 kwh/m2/an GES : D avec une émission de gaz à effet de serre de 31 kgCO2/m2/an Diagnostics effectues le Montant des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard entre 2690€ et 3700 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années abonnements compris ,gouv,fr Le prix de vente est de 389 000€ TTC incluant 5,14% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur . Prix hors honoraire 370 000€